渝中信息港
健康
当前位置:首页 > 健康

地產2010年4月房地產行業月報

发布时间:2020-01-10 08:40:45 编辑:笔名

地产:2010年4月房地产行业月报 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点:

2010年月,全国完成房地产开发投资99 2亿元,同比增长 6.2%,增幅较上月增长1.1个百分点,预计下半年房地产开发投资增速会趋于下降

月,全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米,同比增长 1.7%;房屋新开工面积4.57亿平方米,同比增长64.1%;房屋竣工面积15020万平方米,同比增长1 .5%我们预计下半年房地产新开工面积增速将会趋于下降

月,全国商品房销售面积2 400万平方米,同比增长 2.8,增幅比1- 月回落 个百分点预计中国房地产市场成交量出现萎缩是必然的

2010年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,涨幅比 月份扩大0.9个百分点;环比上涨1.4%,涨幅比 月份扩大0.4个百分点我们认为当前的房价上涨应属惯性上涨,今年下半年房价趋于下行应该是可预期的

4月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.66,比 月份回落了0.2 点,中国的房地产行业已运行至历史高位,开始进入景气下行阶段

我们认为房地产行业已经进入了调整周期和景气下行周期,房地产行业的本轮调整周期至少在1年以上,部分涨幅过大地区的房地产价格一定会出现调整;但从目前出台的调控政策来看,仍然是以抑制需求为主,政策对行业的影响仍然是短期的

从估值上看,目前房地产行业的估值水平已接近或处于历史上的估值区域;除非近期再有物业税等更加严厉的调控政策出台,我们认为,地产股短期内再度出现大幅调整的可能不大,在此位置出现企稳的可能性较大,房地产行业个股将继续进入构筑底部或寻找底部的过程我们维持对房地产行业同步大势的投资评级

重要公司评级万科A推荐保利地产推荐金地集团推荐信达地产推荐一、房地产开发投资情况1.1.房地产开发投资增速快速上升2010年月,全国完成房地产开发投资99 2亿元,同比增长 6.2%,增幅较上月增长1.1个百分点,比去年同期提高 1. 个百分点其中,商品住宅完成投资6854亿元,同比增长 4%,占房地产开发投资的比重为69.0%我们认为开发商目前仍处于补库存的过程,随着开发商在2009年纷纷调高了新开工面积,预计房地产开发投资在2010上半年会保持较高的水平但随着4月份出台了更加严厉的房地产行业调控措施,预计下半年房地产开发投资增速会趋于下降

1.2.房地产新开工面积回升加速月,全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米,同比增长 1.7%;房屋新开工面积4.57亿平方米,同比增长64.1%;房屋竣工面积15020万平方米,同比增长1 .5%房地产开发企业目前仍在补库存的阶段,无论从施工面积还是房屋新开工面积增速来看,都显示出较快的增长水平,符合我们当初的预期但随着4月份出台了更加严厉的房地产行业调控措施,我们预计下半年房地产新开工面积增速将会趋于下降

珠海治疗不孕不育费用
天津整形美容医院手术
腹泻工作常备用药有什么
友情链接