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京城首套房贷款利率微升个别银行上浮四成吓

发布时间:2019-06-08 08:35:19 编辑:笔名
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本报见习 刘 萌

临近年底,楼市进入冲刺阶段。《证券》近日走访调查了北京(楼盘)地区多家银行以及房产中介了解到,目前首套房贷款利率上浮5%的银行有所减少,多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准,另有个别银行首套房贷款利率按照基准利率上浮40%执行。同时,相比于月初,银行放贷周期有所缩短,多家银行个贷经理表示,批贷后一个月内可以放款。不过,根据银行员工的解释:“放贷快并不是因为额度增多,而是由于近期房屋成交量下降。”

首套房利率上浮40%

从去年“9·30”新政以来,北京市个人住房按揭贷款的利率一路走高,从去年年中的八折,直至今年年中全面恢复基准利率。而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩,目前北京地区首套房贷款利率基本进入基准利率的“1.1倍时代”,即首套房执行基准利率上浮10%的标准。

融360数据显示,10月份,全国首套房平均贷款利率为5.30%,相当于基准利率上浮8.2%,房贷利率上涨速度减缓,但是整体呈现上涨趋势仍是不争的事实。

近日,《证券》走访调查了北京地区包括工商银行(601398,股吧)、建设银行(601939,股吧)、北京银行(601169,股吧)、中国银行(601988,股吧)、民生银行(600016,股吧)、浦发银行(600000,股吧)、兴业银行(601166,股吧)、广发银行、汇丰银行、大华银行在内的10家银行的多个点。其中3家银行的个贷经理表示首套房贷款利率上浮5%;5家银行表示上浮10%;1家银行表示上浮5%,一般上浮10%-15%;1家银行表示上浮40%。

在上述10家银行中,其中有三家银行的个贷专员表示额度紧张,房本抵押后放款周期需要两个月以上。不过,银行的工作人员也提醒道,“元旦过后就是2018年的额度了,有可能明年年初会快一些。”

而剩余的7家银行个贷经理则表示额度充足,目前已经面签完的客户元旦前都能放款。其中,某国有大行快,该行的个贷经理表示抵押完马上放款;另一家股份制银行紧随其后,银行员工表示,抵押后3个-5个工作日放款。其余5家银行的贷款专员表示批贷后一个月之内可以放款。

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