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广州楼盘频降价网签价咋还在涨

发布时间:2019-08-16 19:56:41 编辑:笔名

  不过,受广州市房管局解除限价的影响,广州官方楼价却与市场实际现状出现相反走势。根据易房产数据中心统计,5月份广州全市一手住宅签同比均价大涨25.6%。另外,今年前5个月,广州全市一手住宅签价同比则涨4.9%。

  端午有楼盘跌近5000元 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:""});

  端午三天假期,超过8个楼盘推出新货冲击市场,大力优惠促销,甚至如万科金色梦想、中海誉城、翡翠绿洲、深业江悦湾等新货价格已有下调,以价换量趋势明显,调价幅度较大的项目销售情况亦表现良好。广州亚运城甚至出现了9800元/平方米的低价,猛跌近5000元/平方米,这一价格比2008年该项目刚刚开盘时还要低。

  不过,降价也未能挽回市场成交量。易房产数据中心统计显示,今年端午假期前两天(2014.05. .01)共签 16套,相比去年端午假期前两天(201 .06.)签量下降5.4%;均价分别为16995元/平方米和22020元/平方米,与去年端午前两日的均价相比,有明显的上升,尤其第二天受中海花城湾、星河湾海怡半岛等高价盘签的影响,均价有较大上升。

  有业内人士表示,从市场趋势来看,本轮降价远未结束,买家观望心态日渐明显,预计下半年还会有更多的楼盘加入到降价促销的行列。

  5月签量同比大降22%

  事实上,广州楼市已连续多月出现疲软。数据显示,5月广州一手住宅共签58 7套,与去年5月相比,签套数同比大降22%。在各区中,唯独番禺超过千套关口,达到110 套,花都签996套,位居第二位,可见近郊的外围区域依然是成交主力。

  中心六区合计签2074套,占据全市签套数的 5.5%。新黄埔区在萝岗这个近郊推货主力片区的助力下,签688套,是中心六区多的区。

  与端午高价盘拉高整体楼市均价类似,5月全市“纸面”上的楼价也大幅攀升。一手住宅签均价达16 64元/平方米,环比大涨11.2%,同比更是高涨25.6%。

  为何楼盘大力优惠降价,签价格却同环比大涨?这主要是因为限价的松绑,使得不少楼盘从双合同改为单合同,同时一些高价盘也能够顺利签,从而提升整体均价回升。

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