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中国购置未开发土地达119亿平米需三年半

发布时间:2019-07-22 18:57:08 编辑:笔名

中国购置未开发土地达11.9亿平米 需三年半消化_房地产

中国指数研究院昨日公布的研究报告显示,1998年以来我国土地购置未开发面积达11.9亿平方米,如果不考虑国家收回土地的情况,以容积率2计算,将为市场提供23.8亿平方米的项目;以前三年平均销售面积来看,这些土地需要三年半的时间才能全部消化,市场潜在供给量很大。 报告认为,目前开发商资金链紧张,面临巨大的市场资金缺口。2008年房地产开发投资额同比增长从月的33.5%下滑到月的22.72%。去年前三季度国家严格执行了从紧的货币政策,大部分房地产企业感到资金压力。2008年月,开发商的销售额低于投资额7285亿元,意味着开发企业必须加大自筹资金的力度。2008年前11个月,房地产开发投资的资金来源同比增长4.24%,其中定金及预收款下降11.2%,而自筹资金增长了3172亿元,同比增长了30.9%。 大部分房地产企业也认识到短期内房地产市场并不乐观,如万科去年的三季报指出"决定进一步下调开工计划"以适应市场销售节奏。预计今年房地产开发投资增幅甚至额将进一步下降。

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